طرح توجیهی خانه سالمندان

طرح توجیهی خانه سالمندان: خانه سالمندان یک مکان اقامتی برای افراد مسن و سالخورده است که می توانند با پرداخت هزینه های متعارف و از پیش تعیین شده از مراقبت و خدماتِ پرسنل این مراکز بهره مند شوند؛ این خانه ها اغلب دارای اتاق های خصوصی یا مشترک بوده و برای اقامت سالمندان تاسیس می شود که مجهز به تجهیزات و امکانات مختلف حمایتی و رفاهی است.

شرایط پذیرش بیماران سالمند در خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

حداقل سن برای پذیر شخص سالمند، ۶۰سال می باشد. در مرکز خانه ی سالمندان می توان سالمند زن و مرد را توأمان پذیرش نمود. در هر حال سالمنداان پذیرش شده بر اساس نیازمندی به کمک و توانایی شخصی شان برای انجام کارهای روزمره، تقسیم بندی می کنند.

نمره 75-99 برای حداقل وابستگی نمره 50-74 برای وابستگی نسبی نمره 0-49 برای حداکثر وابستگی

خانه های سالمندان در سر تا سر کشور ما از استقبال قابل توجهی برخوردار هستند و با شیوه های مدرن و بین المللی اداره می شوند. این خانه ها هر یک از ویژگی ها و مشخصات به خصوصی برخوردار می باشند. به همین خاطر نیز احداث آن ها با در نظر گرفتن نکات مهم مربوطه زیر نظر متخصصین و کارشناسان این حوه انجام می گیرد.

هر یک از این خانه ها با ظرفیت قابل توجهی همراه هستند و سبب سهولت در نگهداری از این افراد سن بالا می شوند. هر یک از این خانه ها از تجهیزات و تمهیدات به خصوصی برخوردار هستند و به همین خاطر نیز سبب استانداردسازی این فرایند نگهداری خواهند شد. هر یک از بخش بندی های این مکان ها با در نظر گرفتن اصول اولیه مهم احداث شده و راه اندازی می شوند. کارایی این طرح های توجیهی زمانی مشخص  می شود که کیفیت نگهداری از این بیماران به حد مطلوب برسد و وضعیت نگهداری از سالمندان در منطقه احداث این پروژه بهتر از پیش شود. در هر یک از قسمت های کشور ما این طرح های اقتصادی اجرا می شوند و مزایای مالی به خصوصی نیز برای افراد به همراه می آورند.

در هر یک از این طرح ها از وسایل و تجهیزات به خصوصی نیز استفاده می شود که برای خرید آن ها سرمایه گذاری وسیعی در این طرح انجام می گیرد. این سرمایه ها بر اساس نیازهای پروژه مربوطه تعیین می شوند. در هر یک از این طرح ها از تخت خواب ها و لوازم کاربردی برای نگهداری از افراد استفاده می شود که راحتی و آرامش آن ها را در طول مدت اقامت افزایش می دهند. همچنین در دسترس داشتن کلیه امکانات رفاهی، دسترسی به نیرو و انرژی و… نیز از مهمترین مزایای استفاده از این خانه های سالمندان مدرن و مجهز به شمار می رود که آرامش را به زندگی سالمندان باز می گرداند.

بسیاری از افراد از هم اکنون برای حضور در این خانه ها داوطلب هستند و نیاز خود را به وجود چنین مراکزی ابراز می کنند. بر اساس تحقیقات میدانی انجام شده در این طرح، بسیاری از کسانی که به سنین بالا می رسند، تمایل دارند در محلی نگهداری شوند که رسیدگی کاملی به آن ها شود و در آرامش باشند. به همین خاطر این طرح به خوبی پاسخگوی نیازهای این افراد مسن خواهد بود.

یکی دیگر از مزیت های اجرای این طرح کاربردی، حضور نیروی انسانی متخصص و حرفه ای است که سبب بهبود اعمال فعالیت های این مرکز می شوند. این نیروی انسانی با تخصص کافی کلیه فرایندهای انجام شده در خانه سالمندان را زیر نظر دارند و از کیفیت نگهداری از آن ها اطمینان حاصل می کنند. در هر یک از بخش های این طرح سالمندان با شرایط ویژه ای نگهداری می شوند و برای نگهداری از آن ها نیز شرایط و تمهیدات خاصی در نظر گرفته می شود. در ادامه در خصوص نحوه راه اندازی و چگونگی اداره و سرمایه گذاری در این طرح اطلاعات دقیق تری به دست می آورید.

1 – مطالعات و تحقیقات بازار در طرح توجیهی خانه سالمندان

1-1 بخش های مختلف خانه سالمند با ظرفیت 300 نفر

گنجایش بالای این مرکز نگهداری از افراد مسن و سالمند، اولین مشخصه آن است که توجه افراد را جلب می کند. ظرفیت بالای این مرکز برای خدمات رسانی به افراد بسیار بالا تعیین شده است و به همین خاطر نیز به نیازهای بسیاری از مردم پاسخ داده می شود. برای رفع نیازهای مختلف این افراد، بخش بندی ها و مکان های متعددی در ساختمان راه اندازی مربوط به هر یک در نظر گرفته شده است که برخی از آن ها را در زیر مشاهده می کنید:

بخش سالن غذا خوری

بخش اتاق های تلویزیون

بخش کلاس های آموزشی سالمندان

بخش سردخانه مرکز

بخش انبار مواد اولیه مورد نیاز در طرح

بخش رخت شویخانه

بخش سالن های توانبخشی و ورزشی پروژه

اتاق های برگزاری جلسات پروژه

بخش درمانگاه و ارائه خدمات درمانی

استخرها و بوفه های اختصاصی

بخش های ماساژ مجموعه

بخش های مربوط به استخر

سوییت های اقامتی محوطه برای خانواده های سالمندان

بخش های کمک های اولیه

بخش هایی برای نشستن در فصل های سرد سال

هر یک از این بخش ها با استفاده از تمهیدات و بررسی های دقیقی احداث می شوند و نقش موثری در پیشبرد اهداف این مجموعه به همراه دارند. برای تاسیس هر یک از این قسمت ها به نیازهای مختلف سالمندان در طول دوران زندگی توجه می شود. به این ترتیب برنامه ریزی های جامع و کاملی در این خصوص صورت می گیرد. برخی از اطلاعات کاربردی در خصوص بخش بندی های این مرکز را در ادامه بررسی می کنیم.

 

1-2 بخش نشیمنگاه فصل های سرد زمستانی در طرح توجیهی خانه سالمندان

خانه سالمندانی که در طرح مورد بررسی قرار می گیرد بسیار مجهز است و از امکانات وسیعی برخوردار می باشد. یکی از مهمترین و مدرن ترین بخش هایی که به این مرکز اختصاص داده شده است، قسمت های مربوط به تفریحات زمستانی است. این افراد در همه فصل های سال نیازمند حضور در طبیعت هستند. هوا خوری و تنفس در هوای آزاد برای سلامتی این رده های سنی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد.

اما با در نظر گرفتن شرایط جوی زمستانی در فصل های سرد سال، نمی توان با روش های عادی و متداول این افراد را برای پیاده روی و هوا خوری به محیط خارج از سالن های نگهداری انتقال داد. این مسئله سلامت آن ها را به شدت تحت تاثیر  قرار می دهد. از این رو به قسمت هایی برای گذران روزهای زمستانی در فضای آزاد مجموعه نیاز دارند. محلی که هوای مطلوبی برای آن ها فراهم کند و سبب بهبود روحیه و حال و هوای این افراد شود. برای این منظور بخش های نشیمن زمستانی در نظر گرفته شده اند که از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشند.

این بخش از تجهیزات و وسایل به خصوصی تشکیل می شود که هر یک از آن ها از اهمیت به سزایی در این طرح برخوردار می باشند و به همین خاطر نیز برای فراهم آوری آن ها باید بودجه بندی های دقیقی برای این پروژه تعیین شود. کیفیت اجرای این پروژه ها به امکانات مدرنی که در بخش بندی های مختلف آن در نظر گرفته می شود، بستگی دارد. به همین خاطر وجود این بخش های نشمین یک اصل اساسی برای راه اندازی این پروژه ها به شمار می رود.

نیمکت های مخصوص به فضای آزاد برای گذران روزهای سرد زمستانی در این بخش ها قرار می گیرند و گنجایش نشستن بخشی از جمعیت حاضر در این مجموعه را به همراه دارند. در اطراف این محوطه سیستم های گرم کننده ای تعبیه می شوند که دمای هوا را برای سلامت سالمندان به حد مطلوب می رسانند. با استفاده از عملکرد مطلوب این سیستم های گرم کننده، بخش های مختلفی از محیط نگهداری از سالمندان در فضای آزاد گرم شده و دیگر نگرانی بابت به خطر افتادن سلامت این افراد وجود نخواهد داشت. هر یک از آن ها زیر نظر مربیان و کارشناسان مسئول به صورت روزانه به خارج از فضای بیرون هدایت می شوند و در این مکان ها حضور به عمل می آورند. ساعات مشخص شده برای حضور در این مکان های سرباز و انجام تمرینات هوازی به گونه ای تعیین می شود که آسیبی برای وضعیت سلامت و حوزه جسمانی آن ها به وجود نیاید.

 1-3 بخش درمانگاه خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

یکی از مهم ترین قسمت های این مرکز بخش های درمانی و بهداشتی است که در هر یک از قسمت های این مرکز احداث و راه اندازی می شوند و وجود آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. با وجود این بخش بندی ها سلامت جانی این سالمندان هرگز به خطر نمی افتد و هر گونه تهدیدی برای سلامت آن ها به سرعت شناسایی و رفع خواهد شد. البته استثنائاتی نیز در این خصوص وجود دارد که در صورت رسیدگی به موقع به سهولت برطرف خواهند شد.

یکی دیگر از دلایل اهمیت حضور درمانگران واحدهای بهداشتی، وجود بیماری های زمینه ای در برخی از سالمندان حاضر در این مجموعه ها است که باعث می شود سلامت آن ها در هر ساعت از شبانه روز به خطر بیفتد. سالمندان در این مکان ها به دقت تحت مراقبت قرار می گیرند و هر گونه امراض در بدن آن ها کنترل می شود.

در صورت بروز مشکلاتی مانند تنگی نفس، سکته های ناقص و… به سرعت توسط واحدهای درمانگاهی این مرکز شناسایی شده و مشکلات ایجاد شده برطرف خواهند شد. در بخش هایی از این درمانگاه ها تجهیزات و قطعات کاربردی به کار رفته اند که هر یک از آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند و برای خرید هر یک هزینه و سرمایه های قابل توجهی صرف می شود.

سرمایه های مربوط به خرید هر یک از این تجهیزات پیش تر بررسی شده و برنامه ریزی های مالی در این خصوص به دقت انجام گرفته اند. این سرمایه های از پیش تعیین شده برای پرداخت هزینه های نیروی انسانی فعال در این مجموعه و بخش های درمانگاهی آن نیز صرف می شوند که از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند. انجام این هزینه ها کیفیت کار را در این پروژه به حد مطلوب می رسانند و سبب بهبود خدمات رسانی به این قشر فرتوت و آسیب دیده خواهند شد. هر یک از سالمندان حاضر در این مجموعه نیازهای دارویی و درمانی به خصوصی دارند که در این طرح به خوبی در اختیار آن ها قرار داده می شود. در برخی از شرایط جسمانی حضور پرستاران حرفه ای در کنار آن ها نیز از اهمیت زیادی برخوردار می باشد که در این مراکز درمانی به خوبی فراهم می شوند.

 

 1-4 اتاق های برگزاری جلسات در مرکز خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان،

در طرح توجیهی خانه سالمندان، در مرکز سالمندان احداث شده واحدهایی برای برگزاری جلسات نیز احداث می شوند که از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشند. این خانه های سالمندان برای اداره بهتر باید از بخش های اداری و اتاق هایی برای کنترل و نظارت بهتر بر این مجموعه برخوردار باشند. به این ترتیب رسیدگی به امور جاری بهتر انجام می گیرد. در این بخش ها هر یک از اعضای کادر حضور به عمل آورده و در راستای نگهداری بهتر از سالمندان نظرات خود را ارائه می دهند. در این اتاق های برگزاری جلسات مشاوره هایی از کارشناسان حرفه ای این عرصه نیز دریافت می شود و گاها از متخصصین مربوطه نیز برای حضور در جلسه دعوت می شود. به این ترتیب کیفیت خدمات رسانی این مرکز روز به روز افزایش یافته و استقبال مشتریان نیز به طرز چشم گیری بیشتر می شود. در این اتاق ها نیز تجهیزات به خصوصی مورد استفاده قرار می گیرند که برای احداث و راه اندازی آن ها از اهمیت زیادی برخوردار هستند.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، از جمله این تجهیزات می توان به میز و صندلی های مخصوص برگزاری جلسه در اتاق های همایشی اشاره کرد که باید از کیفیت لازم برخوردار باشند. سیستم های پخش صوت نیز در این اتاق ها از اجزای اساسی به شمار می روند. در نظر گرفتن کیفیت نور پردازی محیط نیز در این واحدهای اداری بسیار مهم است. انجام برخی از امور اداری این مراکز نیز در طول این جلسات کاربردی صورت می گیرد و به همین خاطر احداث این بخش ها از اهمیت زیادی برخوردار است.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، در نظر گرفتن دکوراسیون مناسب برای این قسمت به سبب حضور و رفت و آمد متخصصین حرفه ای بسیار مهم است و باید به این مسئله نیز توجه شود. در صورتی که در این مکان ها تمهیدات مربوط به ضبط نیز در نظر گرفته شود، در راستای تبلیغات این مرکز نیز اقدامات موثری انجام می گیرد. بخش مهمی از هماهنگی های مربوط به این مراکز در جلسات برگزار شده در این اتاق ها انجام می گیرد و بیشترین بازدهی را برای این طرح به ارمغان می آورند. در هر یک از این اتاق ها جلساتی در راستای برنامه ریزی های مالی و بودجه بندی های طرح پیش رو نیز انجام می شود که سبب بهبود اجرای فرایند نگهداری از سالمندان خواهند شد.

 نیروی انسانی مورد نیاز در خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

پرستار فیزیوتراپ کاردرمان مددکار اجتماعی مدیریت توانبخشی روان شناسی خدمات بهداشتی و درمانی پزشک آشپز

1-5 سالن های ورزشی و بخش های توانبخشی سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، به بهبود وضعیت سلامتی سالمندان نیز اهمیت بسیار زیادی داده می شود و به همین خاطر نیز مشتریان برای حضور سالمند خود در این مراکز بیشتر ترغیب می شوند. در نظر گرفتن فضای مناسبی برای انجام تمرینات ورزشی در این طرح ها بسیار مهم تلقی می شود و به همین خاطر نیز برنامه ریزی های دقیقی در این خصوص انجام می گیرد. در هر یک از یک از این بخش ها دستگاه ها و وسایل ورزشی به خصوصی مورد استفاده قرار می گیرند که هر یک از آن ها کیفیت لازم را برای بهبود وضعیت سلامت این افراد به همراه دارند. متخصصین ورزشی در این حیطه به سالمندان کمک می کنند و تمرینات ورزشی مخصوص آن ها را انتخاب کرده و به آن ها معرفی می کنند.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، وضعیت جسمانی و روحی آن ها بسیار بهبود می یابد. انجام ورزش برای همه رده های سنی مفید می باشد. اما برای قشر سالمند از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. سالمندان در این دوره از زندگی خود با بیماری های بسیاری دست و پنجه نرم می کنند که بخش مهمی از آن ها به عضلات و استخوان های آن ها مرتبط می شود. با استفاده از این تمرینات ورزشی، آمادگی لازم را برای مقابله با این بیماری ها کسب کرده و توان بخشی مورد نظر را به دست می آورند. به همین خاطر نیز بسیاری کارشناسان حاضر در این مراکز برای وجود چنین بخش هایی بودجه های مناسبی را در نظر می گیرند تا به این نیاز سالمندان به خوبی پاسخ دهند. به علاوه استافده از چنین امکاناتی سبب سهولت در نگهداری از این افراد نیز می شود. در صورتی که سالمندان بیمار باشند، نگهداری از آن ها نیز در این مراکز دشوارتر خواهد بود و به همین خاطر نیز در این طرح اقدامات مورد نیاز برای نگهداری بهتر از آن ها در نظر گرفته شده است.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، بخش های مربوط به توان بخشی نیز برای بیمارانی که در این مراکز نگهداری از سالمندان وجود دارند، خدمات شایسته ای ارائه می دهند. به همین خاطر به جز ساکنین این مراکز نگهداری از سالمند، برخی از مردم نیز از خارج از مرکز برای توانبخشی مراجعه کرده و از خدمات ارائه شده به بهترین نحو استفاده می کنند. در هر یک از این بخش ها ورزش های گروهی و انفرادی و… آموزش داده می شوند که در راستای بهبود بیماری های موجود کمک مهمی به شمار می روند.

در طرح توجیهی خانه سالمندان،این ورزش ها بخش های آسیب دیده بدن فرد بیمار را هدف قرار می دهند. به همین سبب نیز اجرای آن ها در طولانی مدت در خلال فعالیت های این مرکز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. هر یک از سالمندان با انجام به موقع این تمرینات و در کنار آن ها مصرف داروهای تعیین شده و خدمات نگهداری پرستاران حاضر در این بخش، مزایای بی شماری را در زمینه سلامت خود به دست می آورند. این ورزش ها سالمندان را در بهترین وضعیت روحی نیز نگه می دارند. روحیه خوب همیشه معجزه می کند. بی شک افرادی که در این مرکز نگهداری می شوند، با اجرای این تمرینات ورزشی از سلامت روحی بیشتری برخوردار هستند و شادی و نشاط در آن ها موج می زند! به همین خاطر نیز همواره بر اجرای این تمرینات ورزشی تاکید می شود.

1-6  رختشوی خانه در طرح توجیهی خانه سالمندان

رعایت بهداشت در هر نهاد و سازمانی مورد توجه قرار دارد. در در طرح توجیهی خانه سالمندان، نیز در راستای رسیدگی هر چه بیشتر به اصول بهداشتی و سلامت محیط برنامه ریزی های جامعی در نظر گرفته شده است که از جمله آن ها می توان به احداث و راه اندزی واحدهای رخت شوی خانه اشاره کرد که از اهمیت بسیار زیادی در این زمینه برخوردار می باشند. این واحدها هر یک از وسعت استانداردی برخوردار هستند و کلیه لوازم و تجهیزات لازم برای نگهداری بهتر از لوازم و لباس های افراد در آن ها تعبیه شده است.

این تجهیزات برای شست و شوی بهتر البسه افراد سالمند نیز خریداری می شوند. برای خریداری هر یک از آن ها بودجه به خصوصی اختصاص داده می شود که در برآوردهای مالی مربوطه لحاظ خواهد شد. این بودجه ها نهایتا در بازدهی و سودآوری پروژه به سرمایه گذاران باز می گردند. در طرح توجیهی خانه سالمندان، در راستای احداث هر چه بهتر این پروژه، در نظر گرفتن تمهیدات نظافتی و استخدام نیروی انسانی مجرب برای کار با آن ها بسیار مهم است. این افراد لباس های کثیف سالمندان، ملحفه ها، روبالشی ها و سایر لوازمی که نیاز به تعویض و شست و شو دارند را به صورت دوره ای جمع آوری کرده و آن ها را شست و شو می دهند. از این رو هم کیفیت البسه این افراد حفظ می شود و هم بهداشت شخصی آن ها به بهترین نحو رعایت خواهد شد. این تمهیدات از الزامات راه اندازی این طرح ها به شمار می روند.

بخش رخت شوی خانه با استفاده از ماشین های لباسشویی حرفه ای و دقیق تجهیز می شود. در این بخش از مواد اولیه به خصوصی نیز استفاده می شود که هر یک از آن ها برای شست و شو و نظافت هر چه بهتر الیاف پارچه ای مربوط به هر یک از وسایل و تجهیزات به کار می روند.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، این لوازم و مواد اولیه با قیمت به خصوصی خریداری می شوند و در بودجه بندی های طرح در خصوص خرید آن ها نیز برنامه ریزی هایی انجام می گیرد. در صورت عدم وجود چنین بخش هایی هزینه های گزافی برای نظافت و امور بهداشتی پروژه پرداخت می شود. این هزینه ها بخشی از سود پروژه را به خود اختصاص می دهند و درآمد حاصله از این مجموعه را به شدت کاهش می دهند. از این رو در طرح توجیهی خانه سالمندان، تمهیداتی برای این بخش ها در نظر گرفته می شود. در طرح توجیهی خانه سالمندان، این قسمت ها اغلب در فضای زیر زمین و محیط های دور از دسترس راه اندازی می شوند که ورود افراد غیر مترقبه به آن ها ممنوع اعلام می شود. به این ترتیب رعایت بهداشت و اصول اولیه مربوط به آن به بهترین نحو انجام می گیرد. توجه به این مسائل نظر و توجه مسئولین امر را نیز بیشتر جلب می کند. کسانی که باید مجوزهای مربوط به راه اندازی این مراکز را صادر کنند، به این مسائل بهداشتی توجه وافری دارند و به همین خاطر نیز با در نظر گرفتن این پیش نیازها مجوزهای مربوطه را صادر می کنند.

بررسی کسب و کار خانه سالمندان و آینده آن در کشور در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، خانه سالمندان یک مکان اقامتی برای افراد مسن و سالخورده است که می توانند با پرداخت هزینه های متعارف و از پیش تعیین شده از مراقبت و خدماتِ پرسنل این مراکز بهره مند شوند؛ این خانه ها اغلب دارای اتاق های خصوصی یا مشترک بوده و برای اقامت سالمندان تاسیس می شود که مجهز به تجهیزات و امکانات مختلف حمایتی و رفاهی است.

بعضی از خدماتی که در خانه سالمندان ارائه می شود، عبارتند از:

1	مراقبت پزشکی	شامل نظارت و مراقبت پزشکی منظم، تجویز داروها، پیگیری انواع بیماری های مزمن و حاد و مراقبت های بستری و… است.
2	مراقبت شخصی	شامل کمک به سالمندان برای استحمام، لباس پوشیدن، تغذیه و بهداشت شخصی است.
3	فعالیت های روزمره	شامل کمک به سالمندان برای انجام فعالیت های روزمره مانند خوردن، پوشیدن، رفت و آمد و استفاده از تجهیزات موجود مرکز است.
4	انواع فعالیت های اجتماعی و تفریحی	شامل برگزاری برنامه های تفریحی، گشت و گذار، بازی ها، کلاس های هنری و موسیقی، دستورالعمل های ورزشی و… برای سالمندان است.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، درمورد بررسی شرایط آینده این کسب و کار و تحقیقات مختلف بازاری و بررسی آمارهای جمعیتی کشور درمیابیم که با توجه به این که اجتماع سالمندان در کشور ایران رو به افزایش است و بنا به دلایل مختلفی ازجمله گرانی، شرایط سخت تهیه مسکن و خوراک، شرایط نابسمان اقتصادی و… فرزندآوری تا حد چشمگیری کاهش یافته است، می توان اذعان داشت که در آینده نه چندان دور، احساس نیاز و تقاضا برای طرح های خدماتی که می تواند کمک شایانی برای سالمندان داشته باشد، بشدت بالا خواهد رفت و این موضوع محکم ترین دلیل برای درخشان بودن آینده طرح توجهی خانه سالمندان است!

هزینه های اولیه موردنیاز و شرایط اخذ وام در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، واضح است که برای بررسی هزینه های موردنیاز و بهره های مالی یک طرح، نیازمند آنالیز اطلاعات زیادی از قبیل نوع اجاره ای یا مالکیت زمین، نوع و نحوه ارائه خدمات، دایره خدماتی و تعداد پرسنل یک مرکز و… هستیم که آگاهی نداشتن از هریک از آنها می تواند کل محاسبات برآوردهای مالی و اعتباری طرح توجیهی خانه سالمندان را به شدت دچار اشتباه سازد ولی متخصصان ما در این حوزه به شما کمک می کنند.

تأسیس خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، تأسیس این گونه مراکز برای نگهداری شبانه روزی یا روزانه از سالمندان، نیازمند طی یک سری مراحل و اخذ مجوزات لازم است. هم چنین شخصی که برای تأسیس چنین مرکزی اقدام می نماید، باید اطلاعاتی درباره ی پذیرش سالمندان، شناسایی نیازهای آنان، رده بندی سنی و … بداند.

وام تاسیس خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، از آنجایی که هزینه های راه اندازی بیزینس پلن احداث خانه سالمندان بسیار بالاست، لذا یکی از راهکارهایی که افراد به دنبال آن هستند، اخذ وام و تسهیلات بانکی است که آگاهی از شرایط آن می تواند کمک های شایانی به فرد کرده باشد. رویه اعطای تسهیلات برای طرح های خدماتی بدین صورت است که شخص حقیقی یا نماینده حقوقی یک مجموعه با در دست داشتن مدارک و مجوزهای اخذ شده همچون تاییدیه سازه ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی و بهزیستی و سایر مدارکِ ارگان ها و نهادهای دولتی و اعطای آن به پرسنل بانک، فرم تقاضای وام را تکمیل می کند.

در طرح توجیهی خانه سالمندان، مهم ترین اصل در دریافت تسهیلات بانکی برای کسب و کارهایی که نیازمند هزینه های بالایی است، قانع کردن رئیس شعبه مبنی بر توجیه پذیری و سود ده بودن پروژه است؛ لذا شما باید برای قطعیت از موافقت تسهیلات خود توسط بانک، گزارش و خروجی ای با به روزترین و صحیح ترین اطلاعات از برآوردهای مالی و اعتباری طرح تان را تسلیم رئیس شعبه نمایید؛ لذا لازم به ذکر است که شما سرمایه گذار و کارآفرین عزیز می توانید با اطلاعات سلیقه ای مدنظر و اعلام جزییات مالی خود برای این پروژه یا پروژه های دیگرتان اقدام به ثبت سفارش طرح توجیهی خانه سالمندان و بیزینس پلن خدماتی کرده و قبل از اجرایی سازی کسب و کار خود، چشم اندازی دقیق از جریانات نقدی طرح تان داشته باشید، آگاهی که با در دست داشتن آن می توانید اقدام به اخذ تسهیلات بانکی نمایید.

شرایط تاسیس مرکز توانبخشی و نگهداری از سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، موسس و مسئول فنی مراکز روزانه توانبخشی هر دو باید حداقل فارغ التحصیل دکتری پزشک عمومی یا متخصص طب سالمندی بوده و یا دارای مدرک کارشناسی ارشد در رشته های روانشناسی ، توانبخشی ، مشاوره ، مددکاری اجتماعی و پرستاری با معدل حداقل 17 در دو مقطع تحصیلی متوالی همراه با سابقه کار با سالمند باشند .

متقاضی دریافت مجوز تاسیس مرکز شبانه روزی مراقبت از سالمندان باید دارای مدرک دکتری پزشکی یا حداقل تحصیلات کارشناسی در رشته های پرستاری ، فیزیوتراپی ، کاردرمانی ، مددکار اجتماعی ، مدیریت توانبخشی ، روانشناسی ، مدیریت خدمات بهداشتی و درمانی و بهداشت عمومی باشد . درصورتی که مسئول فنی علاوه بر شرایط فوق باید دارای حداقل 3 سال سابقه کار در کلان شهرها و مدرک کارشناسی در رشته های مذکور با 5 سال سابقه در سایر نقاط کشور باشد .

قبل از پذیرش سالمندان باید دقت شود که دقیقا سالمند کیست و از نظر سنی به چه مراقبت هایی نیاز دارند ؟ معمولا سالمند به افرادی گفته می شود که دارای 60 سال و بالاتر بوده و از نظر سنی به سه گروه سالمند جوان ( 60 تا 70 سال ) سالمند میان سال ( 70 تا 80 سال ) و سالمند پیر ( 80 سال به بالا ) تقسیم می شوند . سالمندان از نظر میزان وابستگی نیز به 4 گروه زیر تقسیم می شوند :

سالمند با حداقل وابستگی : سالمندی که در انجام فعالیت ها روزانه به حداقل کمک نیاز داشته و طبق مقیاس بارتل دارای نمره 75 – 99 باشد

سالمند با وابستگی نسبی : سالمندی که در انجام برخی از فعالیت های خود احتیاج به کمک داشته و دارای  نمره 50 – 74 می باشد

سالمند با حداکثر وابستگی : سالمندی است که در انجام فعالیت های روزانه بیشترین میزان نیاز به کمک را داشته و دارای نمره 0 – 49 است

سالمند دارای نیاز های خاص : سالمندی است که دارای حداکثر وابستگی از لحاظ جسمی ، حسی و شناختی بوده و نیاز به مداخلات درمانی و توانبخشی دارد

متقاضیان برای آشنایی با رشته های پزشکی و آینده شغلی فارغ التحصیلان رشته های وزارت بهداشت می توانند مقاله زیر را مطالعه کرده و از این طریق رشته مورد علاقه شان را برای ادامه تحصیل انتخاب نمایند .

ضوابط پذیرش و شرایط ترخیص سالمندان  در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، حداقل سن جهت پذیرش سالمندان در مراکز توانبخشی 60 سال بوده و پذیرش آن ها از هر دو جنس در مرکز با رعایت ضوابط مربوطه بلامانع است . سایر ضوابط پذیرش و ترخیص در خانه سالمندان عبارت است از :

سالمندان با حداقل وابستگی یا وابستگی نسبی مجاز به پذیرش در مراکز روزانه هستند .

پذیرش آزاد سالمندان ( بدون یارانه ) صرفا با ارائه آمار مربوطه به بهزیستی شهرستان امکان پذیر است .

سالمندان دارای بیماری مسری پس از بهبودی پذیرش خواهند شد .

سالمندان معتاد پس از ترک کامل پذیرفته می شوند .

متقاضیانی که رشته تحصیلی شان مرتبط با شرایط دریافت مجوز تاسیس مرکز توانبخشی نیست ولی علاقه مند به اخذ پروانه هستند می توانند با تحصیل مجدد در رشته های پزشکی و پیراپزشکی این امکان را برای خود فراهم کرده تا موفق به دریافت مجوز نگهداری از سالمندان شوند .

شرایط نیروی انسانی مرکز توانبخشی و نگهداری سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، نیروی انسانی شاغل در مراکز توانبخشی از دو گروه نیروی انسانی تخصصی که شامل دکتر و پرستاران و گروه نیروی انسانی غیر متخصص که شامل آشپز و خدمه است تشکیل می شود .

شرایط نیروی انسانی
* عنوان شغلی *	* مرکز روزانه توانبخشی *	* مرکز شبانه روزی توانبخشی *
مسئول فنی	حضور تمام وقت	حضور در ساعات اداری
پزشک عمومی	یک نفر ، 2 روز در هفته	یک نفر ، 2 روز در هفته
روانشناس	یک نفر ، تمام وقت	یک نفر ، 3 روز در هفته
مددکار اجتماعی	یک نفر ، 1 روز در هفته	یک نفر ، 3 روز در هفته
فیزیوتراپیست	یک نفر ، 3 روز در هفته	یک نفر ، 2 روز در هفته
کارشناسی تغذیه	یک نفر ، 3 ماه یکبار	یک نفر ، 3 ماه یکبار
آشپز	یک نفر	یک نفر با کمک آشپز
خدمه	یک نفر	یک نفر

سالمندان به علت کم تحرکی معمولا دچار مشکلات جسمی نظیر کمر درد یا پا درد هستند لذا حضور فیزیوتراپ می تواند کمک بزرگی به مجموعه کند . فیزیوتراپ ها علاوه بر حضور در مراکز توانبخشی ، امکان تاسیس مطب فیزیوتراپی را نیز دارند که شرایط آن در مقاله زیر توضیح داده شده است .

شرایط ساختمانی تاسیس در طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان، فضای فیزیکی مراکز روزانه و شبانه روزی سالمندان با وجود اینکه در برخی از جزئیات مانند تعداد اتاق ها و چیدمان فضا با یکدیگر متفاوت هستند اما دارای شرایط یکسانی در انتخاب ساختمان و تهیه تجهیزات مورد نظر بوده که در زیر به آن ها اشاره شده است .

وجود پنجره و نور کافی

چیدمان فضا مناسب تردد راحت سالمندان باشد

وجود امکانات لازم مثل آسانسور ، تلفن ، سرویس بهداشتی و حمام

تاسیس ساختمان در محلی آرام و به دور از آلودگی

چه مدارکی برای پذیرش خانه سالمندان لازم است؟ |طرح توجیهی خانه سالمندان

در طرح توجیهی خانه سالمندان،برای پذیرش سالمند در خانه سالمندان، مدارک مختلفی وجود دارد که باید به خانه سالمندان شود و این بخشی از فرآیند پذیرش آسایشگاه سالمندان محسوب می شود. برخی از این مدارک را خود سالمند و خانواده او باید تهیه کنند. تعدادی از مدارک را نیز کادر پزشکی باید آماده نمایند.

الف. دستور پزشک برای بستری در خانه سالمندان در طرح توجیهی خانه سالمندان:

در طرح توجیهی خانه سالمندان، این دستور مشابه نوشتن نسخه است. در این دستور، پزشک سالمند عزیز شما باید ذکر کند که شخص سالمند باید در خانه سالمندان بستری شده و تحت مراقبت حرفه ای دائم قرار بگیرد.

ب. دستور پزشک برای داروها و درمان در طرح توجیهی خانه سالمندان:

در طرح توجیهی خانه سالمندان، سالمندان در خانه سالمندان یک پزشک و مراقب جدید خواهند داشت. به منظور ارائه مراقبت ، آنها نیاز به دستور پزشک اولیه یا کارکنان بیمارستان دارند.

ج. سابقه پزشکی و نتایج معاینات فیزیکی در طرح توجیهی خانه سالمندان:

در طرح توجیهی خانه سالمندان، پزشکان حاضر در خانه سالمندان به اطلاعات به روز در مورد فرد سالمند نیاز دارند. پزشک مراقبت های اولیه باید یک معاینه فیزیکی و گزارش برای ارائه سابقه پزشکی فعلی ارائه دهد.

د. فرم های مربوطه در طرح توجیهی خانه سالمندان:

در طرح توجیهی خانه سالمندان، هر خانه سالمندان فرم های  مورد نیاز خاصی را برای پذیرش دارد. این نشان می دهد که یک بیمار ساکن خانه سالمندان است. همچنین به این معنی است که نیازهای پزشکی فرد را می توان توسط خانه سالمندان برطرف کرد. این فرم را می توان از هر خانه سالمندی در منطقه مورد نظر تحویل گرفت.

ه. نتایج آزمایشات و مراقبت های بهداشتی در طرح توجیهی خانه سالمندان:

خانه های سالمندان باید ظرف سه روز پس از بستری واکسن آنفولانزا ، واکسن ذات الریه و آزمایش سل را ارائه دهند. در صورتی که پیش از اقدام برای پذیرش در خانه سالمندان، شخص سالمند آزمایشات مشابهی داده است، می توان همان مدارک و نتایج آزمایشات را به خانه سالمندان مورد نظر ارائه داد.

و. تکمیل مدارک پذیرش در طرح توجیهی خانه سالمندان:

در طرح توجیهی خانه سالمندان، معمولاً می توان قبل یا در روز پذیرش مدارک را پر کرد. اگرچه این فرایند بسته به جامعه فردی و محل سکونت یک ارشد متفاوت است ، اما متداول است که فرم های ضروری در مرکز با کمک یک کارمند پر شود. بیمار یا نماینده آنها ، طرف حقوقی تحت وکالت ، پس از اطلاع از سیاست های خانه سالمندان ، مسئولیت ها ، گواهینامه های قانونی و هزینه و مراقبت ارائه شده ، نام خود را چندین بار امضا می کند.

از آنجا که خانه های سالمندان تحت قوانین دولتی تنظیم می شود ، به مدرک کتبی نیاز دارد که بیمار این اطلاعات را مطالعه نموده است. بخشی از مدارک شامل رضایت بیمار برای درمان است. موارد دیگر نیز شامل کارت تامین اجتماعی، مدارک بیمه و دیگر موارد مشابه می باشد.

ارزیابی مالی پذیرش آسایشگاه سالمندان:

در طرح توجیهی خانه سالمندان، خانه های سالمندان موظفند تعیین کنند که آیا ساکنان ورودی شرایط لازم برای دریافت بودجه دولتی و بیمه درمانی را دارند یا خیر. این فرایند شبیه به کسی است که برای دریافت وام مسکن اطلاعات مالی ارائه می دهد.این مرحله تضمین می کند که هر بیمار می تواند هزینه مراقبت های سالمندان را پرداخت کند. بیمار و خانواده وی برای پاسخگویی به سوالات زیر باید اطلاعات مالی را افشا کرده و مدارک خود را تکمیل کنند.